Договор аренды — первый документ, который вы подпишете в Чехии, и обычно он на чешском. Английская версия если и есть, то как приложение «для удобства», а юридическую силу имеет чешская.
Разберём слова, из-за которых чаще всего возникают неприятные сюрпризы.
| Чешский | Что это |
|---|---|
| nájem | аренда, арендная плата |
| nájemné | сумма арендной платы за месяц |
| kauce | залог — обычно одна-три месячные платы, возвращается при выезде |
| poplatky | сборы, платежи |
| energie | коммунальные: электричество, газ, вода |
| zálohy | авансовые платежи за коммуналку, потом идёт перерасчёт |
| vyúčtování | тот самый перерасчёт раз в год — может прийти доплата |
Předávací protokol — это то, что вернёт вам залог. Всё, что не записано в него при въезде, при выезде считается вашим ущербом. Фотографии царапин и показаний счётчиков делаются в тот же день, а не потом.
| Чешский | Перевод |
|---|---|
| byt | квартира |
| 2+kk | две комнаты и кухонный угол — кухня не отдельная |
| 2+1 | две комнаты и отдельная кухня |
| kuchyň | кухня |
| koupelna | ванная |
| sklep | подвал, кладовка (не «склеп») |
| vybavený | с мебелью |
Разница между 2+kk и 2+1 в объявлениях означает не площадь, а планировку: в первом случае кухня — часть комнаты.
Эти пять вопросов задают на любом просмотре, и по ним же вас будут считать человеком, который понимает, что делает.
В приложении есть раздел «Čeština pro rodiče»: ведомство, аренда, врач, банк и школа — с озвучкой носителя и повторением. Он спрятан в родительской зоне, чтобы не мешать ребёнку.
Начать игру →